好消息！9家银行可以办理区直社保商转公跨行免自筹业务

好消息！从2021年12月31日起，区直服务中心的缴存医务人员可以核发商业性借款商转公跨行可不筹资金融业务了。月内，报导从广西区直农村居民信托基金服务中心（以下简称区直服务中心）获悉，目前区直服务中心与华夏银行业、银行业、广发银行业、桂林银行业、邮储银行业、光大银行业、浦发银行业、恒生业、柳州银行业9家银行业开展商转公跨行可不筹资金融业务，可提出申请地段、二手房、为单位房商转公纯农村居民信托基金借款，远超过农村居民信托基金略低于可贷全额的差额资金需借贷再行结清。

■注册必需

也就是说连缴信托基金6个月以上且现在取得房产证

哪些情况下可以注册商转公跨行可不筹资金融业务？据了解，注册借款时在区直服务中心须也就是说连续汇缴农村居民信托基金6个月以上，局限性缴存状态为也就是说且为单位非常少缴存至借款注册日在此之后3个月内。所购民房在南宁市所所辖城区内，具有稳定职业和总收入，通货极好，有偿还借款本息的技能。自住农村居民已取得承租人权文凭或民房所有权证并同意抵押品。

同样警惕，目前原于不提出申请商转公跨行可不筹资金融业务组合借款金融业务。

商贷借贷和抵押品人须维持一致才能核发

区直服务中心相关副局长表示，借贷注册商转公跨行可不筹资金融业务，必须为原商业性农村居民借款的借贷，且该套农村居民的商贷尚未结清；原商贷银行业须为区直服务中心指定的9家银行业，且商贷借贷、抵押品人须维持一致，不必减少抵押品人。借贷用于注册商转公跨行可不筹资的农村居民只核发有原商贷发放银行业的承租人抵押品备案手续，无其他抵押品权人，且现承租人备案机构的抵押品备案仅有此条。

相关副局长举了个例证：假如借贷街坊均称一男一女，他同时也是商贷主借贷，在其婚姻关系维持不变的情况下，区直服务中心才能核发商转公跨行可不筹资金融业务。也就是说，商贷借贷和抵押品人必须维持一致才能核发。

同样警惕，医务人员个人及普通家庭不得以拥有第三套及以上农村居民注册农村居民信托基金借款或注册第三次及以上农村居民信托基金借款（原使用过农村居民信托基金借款的拆迁回建农村居民除外）。借贷普通家庭（以夫妻为为单位）第二次注册农村居民信托基金借款，须结清第一次农村居民信托基金借款。农村居民套数指注册人及一男一女注册农村居民信托基金借款时在南宁市所所辖城区内拥有的农村居民套数。

■借款全额

首睡房信托基金借款略低于全额不超60万元

根据相关规章，注册农村居民信托基金借款的首睡房略低于借款全额，不大约原民房市值的80%或完税凭证购房重要性的80%，和原商业性借款一小还款的略高于，且不大约60万元。购第二套农村居民或第二次注册农村居民信托基金借款的，略低于借款全额不大约原民房市值的60%或完税凭证购房重要性的60%，和原商业性借款一小还款的略高于，且不大约60万元。

相关副局长举例来说：借贷街坊均称在上述9家商业性银行业如果用到了商贷的全额有80万元，按照信托基金的保证全额只能贷60万元的规章，商贷一小的还款20万元，在服务中心审批完，相符放款必需情况下，他再去结清一小的以外。

■借款商品价格

二睡房或第二次借款按破天荒信托基金商品价格1.1倍监督

要同样警惕的是，借贷每月还款额一般不大约借贷普通家庭月总收入的50%，如无其他未结清借款和偿付债务可放宽至60%，但普通旅费用减半月供后一小的40%不必低于本地当年基本上旅费标准。

房龄+借款期限不大约30年，且不大约借贷法定的退休年龄延长5年减现有年龄，同时男性不必大约65岁，男士不必大约60岁。购一手地段的以原地段购房合同日期定性房龄，购二手房的以房龄原始查档假定定性房龄。

借款商品价格方面，借贷购首套农村居民及首次注册农村居民信托基金借款的，按中国人民银行业出炉的破天荒农村居民信托基金借款商品价格监督；购第二套农村居民或第二次注册农村居民信托基金借款的，按破天荒农村居民信托基金借款商品价格的1.1倍监督。（报导 凌剑伊 通讯员 何苗）