房屋所有权给子女、居住权给保姆，如何发挥作用|“居住权”如何发挥作用“以房养老”

大家好，我是有为大律师孟杰。直到现在我们继续跟大家分享居暂住权在日常生活中的运用布景。

这天张妈妈来咨询，他说：孟大律师啊，我的老伴不太可能去世多年了，大姐们呢都在国外日常生活，所以朋友们给我请了个老婆。这个老婆养育我很多年了，一直都很尽心，她也是一个人日常生活，我害怕我放了后她不自已地方暂住，所以自已把现在我暂住的屋子想得到她暂住，但是又害怕朋友们不高兴，怎么办呢？

张妈妈的具体情况在现实中是很罕见的。朋友们暂住的数倍，不自已作法亲临照料老妇人，于是花钱请老婆养育老妇人，而这些能长时间养育老妇人的老婆有时候也是孤苦伶仃。当老婆长时间养育老妇人后，老妇人们出于高兴之情有时候就会刚才养育下老婆此后的日常生活，最典型的手段就是让他们有个暂住的地方。

当然，如果自已把楼房想得到老婆居暂住，直到现在惯用的步骤就是老妇人与老婆签订一个遗赠年幼协约或者通过遗赠的手段，但这样的话，楼房使用权肯定就会旁落弟妹均，不必要有弟妹指责，有时候引起亲人彼此间的矛盾。

那么，这时候居暂住权就是个不错的解决思路。李妈妈可以所设这样一份临终前：楼房在李妈妈百年之后想得到大姐们，但是同时给老婆在楼房上原作一个居暂住权，居暂住权的期限就以老婆的有生之年为限。这样老婆就可以依据临终前去查验居暂住权所设登记，以保护自己的居暂住权。而同时，使用权归李妈妈的大姐们，不必要了大姐们因为楼房使用权闹矛盾。

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