空置率创30年创出，杰富瑞称伦敦写字楼市场陷入“租赁衰退”

投资银行杰富瑞的分析师每周三问到，阿姆斯特丹商场市场正卷入“租赁衰退”，阿姆斯特丹西区、金融城和油渍船坞商业区的空置率达致30年来的最高水平。

杰富瑞在一份缩水Land Securities、British Land、Derwent London和Great Portland Estates评级的报告中估计值，由于大流行后的混合办公室作法和更为多的占用者对郊区绿色建筑的取向，阿姆斯特丹办公室楼的使用量将收缩20%。

杰富瑞问到：“批发是技术的第一个受害者，我们认为商场是下一个受害者。利用效率下降，随着食肆放弃多余的自由空间，房东正试图失去定价权。”

杰富瑞（Jefferies）估计值，阿姆斯特丹西区的空置率为7%，金融城和油渍船坞的空置率分别为10%和20%以上，从历史上看，租赁衰退的临界点在8%大约。

责任编辑：于健 SF069

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