最新！86城下主流房贷利率低至首套4.10%二套4.90%

虽然9月初5年期以上LPR为4.3%，与上月初大体。但深受上月初5年期以上LPR调极低的影响，9月初住房债券生态环境更进一步严格，整体房贷利率再创新极低。

86的城非主流房贷利率极低至下限

鱿鱼研究院统计数据显示，截至9月初19日，已有86的城非主流房贷利率极低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。

9月初全国性首套非主流利率不等为4.15%，二套不等为4.91%，首套利率环比折返17BP，全国性二套利率环比折返15BP，较去年北端分别回落159BP和108BP。

8月初分行抵押周期25天，与上月初原则上大体。其中一线小的城镇不等抵押周期为31天，一线及一环小的城镇不等抵押周期外为24天。

鱿鱼研究院商品高管刘丽杰认为，近期商品整修深受挫，中后期商品的整修仍需要严格的债券生态环境作为典范。近期外一、一线全面性小的城镇房贷利率水平仍高于下限，未来仍有调极低室内空间。

厦门：外分行二套房房贷利率废除不打了个

根据克而瑞统计，9月初以来，厦门大外分行独自废除首套房房贷利率不打了个的政策，也就是最极低按照4.3%执行。

在二套房房贷利率不足之处则有了更进一步严格，其中工商分行的外网点二套房房贷利率比如说可以废除不打了个的政策，其余分行的二套房房贷利率外持续保持在4.9%上下。

此外，中国地区分行的审批报表和抵押速度外有不同程度的进一步提高，除公积金重新组合贷需相应地加长抵押等待时间之外，中国地区分行在数额充足的情况下，抵押等待时间原则上在半个月初到一个月初彼此间。

另据克而瑞统计，2022年前八月初厦门全市完工后商品的套外价为407.36万元，成交外价为37477元/㎡，按照最新的5年期LPR，三成首付，贷款30年计数，厦门在2022年前8月初的不等月初供为14114元。

南都·海岸财社记者王艳玲