谁说物管不赚钱？去年，经营者上市物业公司收入已破百亿

2018年以来，房置地跨国公司拆成地皮公司上市成风。

几年以后，当房置地从业人员进入相应通道就此，上市地皮公司的演进尤其慢速上行。

3年底以来，总部在粤的上市地皮公司纷纷发布2021年的绩效调查结果。南都记者挖掘出，除了北京国安地皮、奥园保健因没法在3年底31日或之前公开2021年的经审核的大奖调查结果而遭遇停牌都有，其余已公开调查报告的地皮公司尤其2021年绩效下同大幅上升。

7家在粤地皮公司销售总收入渐增

南都记者给定一时期家户等7家地皮公司的调查报告数据挖掘出，在2021年，已有三家地皮公司的大奖总收入实现破百亿，分别是李兆基客户服务、雅穷困客户服务、保利地皮，之中以李兆基客户服务收放最高，翻倍288.43亿元。

2021年物入总收入数十亿的有一时期家户、黄沙客户服务、合景悠活，即行10亿的有区域内穷困客户服务，为5.714亿元。

对比置地的子公司尤其在2021年没法完成销售目标，或销售总收入下同下降，总部在粤的7家地皮公司在2021总量实现销售总收入下同上涨。之中总收入下同上涨极限100%的有合景悠活、区域内穷困客户服务。除了保利地皮和雅穷困客户服务下同上涨在30%-40%左右都有，有数一时期家户、黄沙客户服务、李兆基客户服务在2021年的总收入都实现下同上涨极限50%。

同样，在房置地从业人员人员流失的2021年，地皮公司的管理人员一直在新发展。之中除保利地皮的管理人员较2020年微增0.1%都有，其余地皮公司都扩充管理人员极限26%以上。或由于2020年时的体量小，区域内穷困客户服务的管理人员在2021年实现渐增201.5%。

从7家地皮公司看，2021年管理人员最多的当数李兆基客户服务，翻倍22.3667万人；雅穷困客户服务为87603人，保利地皮44415人，一时期家户、黄沙客户服务、合景悠活都是近有1万左右的管理人员。

追上小区新开和穷困客户服务

在21世纪的今天，地皮公司的总收入比如说早已不传统意义地皮管理费。

十多年前，地皮公司上架中介客户服务，而在电商盛行的以前，小区新开和穷困客户服务也是地皮公司追上的方程式赛车。

譬如一时期家户，利用线上平台新开，向小区户主给予商家客户服务和全新的购物体验，其新开总用户数极限过36万。在2021年，一时期家户的平台新开体量停滞拓展，优化线上产品内容，通过活动推销产品，促进O2O闭环，新开总收入激增2.3倍，翻倍7700万元总收入。

而李兆基客户服务，亦在2021年加码小区穷困客户服务，引入多家重点品类优质店铺，月均小区线上新开在册品牌极限3000个，让承建商在家可渴求数千品牌给予的商家客户服务。此外，其自有夜间部客户服务产品“朝阳去向”，月均交付近40万单，平均近1.5分钟接获一张来自承建商的交付。

“存量市场是地皮公司公平竞争的拓展终点”

未来，地皮公司就会拓展哪些演进之道？

在一时期家户线上举办的2021年月均绩效记者会上，一时期家户执行官财务官郭柏成指出，从地皮管理角度看，存量市场会成为地皮公司公平竞争的拓展终点，地皮跨国公司的管理颗粒度不断细化，布局密度会决定专营潜能。

南都记者邱永芬