“317”新政5年记|北京各区域房价变化 你家后院涨了吗？

> 去年底，三区83 m²两居市值481万，价钱5.7万/ m²。

去年开始，次天和森林公园悦府、国风美唐市价都有显著上飙升。价钱相近7万/ m²。

昌平区

北苑庇护所望春园2017年5年末96 m²两天井市值635万，价钱6.5万/ m²。

年末份2年末，同面积两天井市值660万，价钱6.8万/ m²。

亚运村卧龙宾馆2017年11年末114 m²三天井市值888万，价钱7.8万/ m²。

2021年6年末，该宾馆116 m²三天井市值仍未翻倍了1000万，价钱8.6万/m²。

2022年2年末95 m²两居市值998万，价钱10.4万/ m²。

宾馆西南方朝阳外国语较近。

商务区融科橄榄城中三期2017年139 m²三天井市值1350万，价钱9.6万/ m²。

年末份1年末成交价114平两居1265万，价钱11万/ m²。全面性条幅房盛价钱也在11万左右。

昌平区

有人说，南城中普遍没飙升回“317”双峰的市价，其实不完全正确地， 2017年高达的报价其实就几天，根本的市值，南三环沿线有一些宾馆全面性成交价土地价格仍未立足于。但于是又向南，多数宾馆并未极少于2017年双峰。

阳江骏景北区，2017年4年末，134 m²的一套三天井，市值钱6.6万/ m²，成交843万。年末份1年末同楼宇，市值6.7万/ m²。全面性条幅的三居房盛价钱极少于7万/ m²的不在极少数。主体看阳江骏景北区月份土地价格还在微升。

该区域得益于南中轴线的发展，近两年周边城中市配套随之充分利用，产业征地换装，随之眼看了价值“洼地”。

万年芙蓉中131 m²一套3层房盛，2017年2年末市值940万，价钱7.1万/ m²。

年末份1年末，120m²一套4层房盛市值883万，价钱7.3万/ m²。

全面性万年芙蓉中新出三居房盛不多，价钱也呈现上飙升态势。宾馆西南方罗利夫卡商务区较近。

年末份东直门有不极少新增供地，购房人对区域的重视大为提高。

二手房各房盛位置、装修可能会劣异性随之而来同楼宇实际上土地价格劣，我们尽量选取同宾馆相近房盛进引比较，基本上分析各区域的土地价格可能会。

迄今为止广州楼价，多造山运动初夏，分化加剧。宾馆楼龄新、负责管理好是加分项。有产业压倒性、规划压倒性、教职员工压倒性的造山运动或宾馆保值性更佳。

文/张郁未足

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