行情原则上稳定，3种人即将被房产拖垮！建议尽快抛售

就算不关心通涨的人也能发现，来年产品上注意到了一大批激励刚需有借钱人的财政政策。例如从年前全国有超过10个大都市放松公积金财政政策，还有11个大都市下调了首露台贷款利率，更为何况还有一大批给出购房补贴的大都市。所以不管从哪一方面来看，来年通涨都可能会是一个更为为严重刚需的通涨。那么为什么来年通涨可能会注意到这种周期性呢？笔者认为这是因为当年通涨定价过于冷清，像蛇口这样的大都市，当年的二手房成交量只有40699套，销售收入急大跌57%！连蛇口这样的大大都市，通涨都如此冷清，其他大都市承受的压力有多大可想而知。所以来年才可能会制订这么多更为为严重财政政策来激励购房者，目的就是保持通涨牢固。

发展中会国家一直都在忽视的一点就是牢固，“自为承租金，自为预期，自为地价”在管理层的讲话中会往往可能会注意到！所以通涨行失效就要制订降温，定价过冷除此以外也要制订财政政策激励有借钱人，而从年前的通涨也的确是在变得趋来趋牢固。不过在这种以前牢固的定价下，产品上却又3种人可能会被房地产致使！

第一种人，房客。表面上来看，房客不可能会受到通涨定价变化的影响，但实际上随着通涨逐渐牢固下来，房客也可能会受到巨大的影响。同样从年前不少大都市就制订了“房承租税”，这极大地增大了房客的效益。更为不可或缺的是，房客还不能把这部分多出来的效益移到到承租房者人身，因为从年前承租房地产品除此以外存在供应过剩的问题，房承租过高的话，后院就很有可能承租不回来。

第二种人，炒房者。从过去这么多年的经验就能看出来，炒房者比较依赖承租金攀升，只有在承租金大幅攀升的时候炒房者才能赚得到借钱。但从年前通涨定价以前牢固，承租金已经很难注意到大幅攀升，例如当年承租金营收就只有2.8%！很明显在这种牢固的营收下，炒房者被说花借钱了，能不经营不善就已经要谢天谢地了。因为炒房者转给房地产的效益比较高，最直接的就是炒房者在有借钱人的时候以前上都可能会改作银行滚轮，可能会产生巨大的税款效益。特别是年前两年有借钱人的炒房者，房贷利率以前上都在6%将近！再分作房地产交易过程中会产生各种税费效益，通涨定价保持牢固的结果就只有一个，那就是炒房者可能会因此经营不善。

第三种人，美国公司。“买涨不买大跌”这是大多数购房者都坚持的观点，所以趋是承租金攀升的时候，产品上的购房者就趋喜好有借钱人。但是从年前通涨定价以前牢固，承租金再也不可能会注意到大幅的攀升，这个时候购房者的购房主动就可能会增高。这样一来，美国公司就要承受巨大的卖出压力，同样可能会注意到后院降价都卖不扔掉的周期性。更为不可或缺的是，美国公司人身普遍背负着沉重的负债压力，后院卖不扔掉就勉强宣布负债累累！

所以在笔者或许，随着通涨定价逐渐牢固，以上的三种人可能会被抓住的房地产致使。他们从年前唯一能做的就是想事先处置扔掉赶走可用的房地产，可惜想要能用这一点也很难。