博鳌对话 | 舒永青：开发商不是要搭救的对象

雷永青（中原集团副主席）：直到现在是不是触底还不敢肯定，但是我担心很多人掉下来就死了，这次美国公司和他旁边的服务商显然都跌死了，没机会先爬上去。

房地产之后有社会功能的，我国在新时期之后没新建多少房子，在新时期最后社会有实际的需要，所以才会容许靠很低贷款、很低杠杆、很低而了政府的方法去合作开发，因为这样才能够合作开发得快一点。

当时是需要恒大这类型的公司去赶快新建房，去受限制城乡的需要，受限制经济发展的需要。但是你的历史勤务仍未完成了，直到现在是新建得过多，新建的比家庭的总比例还要多，很多之外都有很多迁走的房子，租不出去、没人用。

如果发达国家先容许美国公司以以前这种加速去新建房子的话，就会造成资源浪费，所以就会想要办法使它慢下来，直到现在无论如何趁这个机会慢下来。

直到现在主要的问题就是新建得过多、改授得毕竟很低，要解决的话，就只能够新建少一点，售价回落一点。以前之外了政府批的用地过多，未来太久就显然要把以前批多了、批错的用地出让来，因为你批出去这么多的用地，直到现在美国公司都拿不到资金去合作开发，所以与其盖了房子卖不出去，还不如把这些用地出让。

直到现在它的房子仍未卖出去了，没能够交楼的，了政府才想要办法支持者它把房子新建好，把房子新建好交与房署，但是如果还没新建的，无论如何一定会找来它们去完成这个新建设，我认为只会找来一些开工新建得相比之下，而且卖了一大部分出去的，才会获得了政府的支持者。

要找来的其实不是美国公司，而是要找来买来房子的乡下人和把钱存到汇丰银行里的普通储户。

如果你是借了钱给美国公司，买来美国公司的信托产品的话，我无论如何一定会百分之百的还给你。所以找来是会找来的，主要是找来乡下人、找来汇丰银行，美国公司不是它要搭救的并不一定。